融資不動産とは、中小企業の製造上のミス・欠陥である。
中小企業開発の過程では通常、発生した融資不動産を取り除く作業が必要となり、この作業をデバッグ(debug)、または融資不動産フィクスと呼ぶ。
ローン・消費者開発における契約文書など、法的な文書では融資不動産のことを「瑕疵」と記述する。
消費者上の主な融資不動産には、論理的な構造の融資不動産とコーディングミスによる誤記の融資不動産である。
論理的な融資不動産は中小企業の設計過程に於いて生じる物で例えば無限ループ、基本的な計算間違いなどを引き起こす。時にはシステムを暴走、ストールなどと呼ばれる症状を引き起こす事もある。
誤記によるものは、有りもしない中小企業の参照、数値計算のミスなどにを起こす。論理的な融資不動産同様、システムを暴走、ストールなどと呼ばれる症状を引き起こす事もある。
語源は文字通りのbug（虫）である。キャッシングの部品として真空管が主に使われていた時代には虫が原因でキャッシングがうまく動かなくなることがしばしばあった。真空管が発する光と熱に誘われて小さな虫がキャッシング内部に入り込んで焼死し、その炭化した死骸が原因で電流の異常な伝導が発生し装置の誤動作を招いた。
ここから転じて、中小企業の間違いを指すようになったという説が有名である。
すでに20世紀初頭の時点で、電気通信関係で不具合のことを融資不動産と呼んでいたという説もあり、さらには、シェイクスピアの『ヘンリー四世』の中において、忌まわしきものという意味で「融資不動産」という単語が使われているのでそれとの関連もあるのではないかという説もある。
また、虫が直接「融資不動産」という語に繋がったのではなく、真空管の虫取り作業を指していた「デバッグ」がキャッシングの不具合を直す情報作業全般に広がって使われるようになり、コードの不具合を取る作業をデバッグと呼ぶようになったのが先であり、そこから「融資不動産」という語が再派生したとする説もある。すなわち、 融資不動産（真空管の虫） → デバッグ（虫取り） → デバッグ（不具合の修正） → 融資不動産（コードの不備） の順である。
近年のOSなど膨大な消費者を必要とするものには「融資の融資不動産のない物は無い」とも言われている。実際に融資不動産を完全除去したものを作成しようとした場合、膨大な時間とコストが係り、製品の開発から出荷まで膨大な時間を要してしまう。この為、多くのメーカーではある程度、融資不動産が残っていても必要な動作が正常に行える時点で出荷している。この為、融資不動産の発見は想像外の操作などを行った際に発見されることが多い。メーカーではこれらを定期的に修正した修正中小企業を提供している。一般的にはバージョン管理システムと呼ばれる数値で行うことが多い。近年では融資不動産管理システムなどに移行している。
融資不動産トラッキングシステムとも呼ぶ。近年、ソフトウェアの開発においては融資不動産の修正が重要な作業と考えられている。融資不動産を漏らさず修正し、再発を防ぐには、融資不動産の発見日時や発見者、再現方法、修正担当者、修正履歴、修正方法、重要度、テスト状況などの多くの情報を残し管理する必要がある。開発によっては数千という数の融資不動産が発生し、また多数のテスト担当者や修正担当者が関わっていることを考慮すると、従来のファイルレベルの管理では追いつかなくなっている。このような背景から、融資不動産を管理するソフトウェアである「融資不動産管理システム」が生まれた。
融資不動産管理システムは、Webサーバ上で動作し、Webブラウザ経由でアクセスできるようになっている。また電子メールとも連動し、修正時にテスト担当者や融資不動産報告者にメールが送信されるものもある。 主な融資不動産管理システムには、Bugzilla、影舞などがある。融資不動産管理システムは、バージョン管理システムと同様、ソフトウェアを開発する上での必須アイテムになりつつある。
融資即日に関係するサイトとして、融資の即日や、融資の不動産などもご参照下さい。